En el pólder de Oosterwold está naciendo un modelo urbano que roza la utopía: la autoconstrucción y la agricultura autogestionada en terrenos ganados al mar.

Desde las aguas del Mar del Norte hasta un modelo pionero de urbanismo sostenible y participativo: la historia de Mundo de Ooster Acaba de empezar, pero ya ha tomado la forma de una aventura colectiva en la transformación del paisaje. En esta nueva frontera de la planificación rural y urbana, las reglas tradicionales de la ciudad se están subvirtiendo, dejando espacio para la iniciativa ciudadana, para producción de alimentos y a la autoorganización de edificios, espacios comunes e infraestructuras.

Oosterwold, planificación autogestionada de un terreno ganado al mar.

En qué situación se encuentra hoy Mundo de Ooster, uno de los ejemplos más interesantes de planificación urbana autogestionada en Europa, hace ochenta años estaba el mar. El nuevo asentamiento periurbano holandés, de hecho, está ubicado en la isla de Flevopolder, en la mitad sur del Flevoland, la duodécima y más joven provincia de los Países Bajos, nacida de uno de los proyectos de recuperación de tierras más importantes de la historiaEntre 1937 y 1963, la zona fue robado del Mar del Norte Mediante la construcción de presas, canales de drenaje y estaciones de bombeo, se formaron los llamados pólderes, inmensas tierras cultivables inicialmente destinadas a la agricultura intensiva.

Oosterwold se encuentra en el Afueras orientales de Almere, fundada en la década de 1970 y ahora la ciudad más poblada de la provincia. Hoy en día, más de 200.000 personas viven en Almere, con una densidad de población de 1.700 habitantes por kilómetro cuadrado. Sin embargo, la demanda de nuevas viviendas no muestra signos de disminuir, por lo que el plan maestro Almere 2.0 ha previsto la construcción de 15.000 viviendas para 2030Y aquí es donde entra en juego Oosterwold. En sus primeras etapas, para responder a la creciente presión demográfica, la planificación de la zona siguió prácticas y enfoques convencionales.

Hoy, sin embargo, el proyecto Oosterwold ha cambiado de aspecto, convirtiéndose al mismo tiempo en un prototipo de la concepto de Ciudad Jardín, un ejemplo de panorama alimentario autogestionado y un punto de referencia en la planificación urbana holandesa. La expansión de este asentamiento rural, de hecho, sigue dos reglas muy peculiares: la primera se refiere a la autoorganización, la base de la planificación, la segunda se refiere a laagricultura urbana, a la cual se debe asignar más del 50% del territorio.

Al menos el 50 por ciento del terreno dedicado a la agricultura urbana.

Como podéis leer en un estudio reciente dedicado al nuevo asentamiento holandés,

La planificación de Oosterwold busca combinar, en lugar de separar, la agricultura y la vivienda. El plan maestro de Oosterwold integra la agricultura urbana en la infraestructura verde local y pretende cubrir el diez por ciento de las futuras necesidades alimentarias de Almere en Oosterwold. Este objetivo ha dado lugar a un plan territorial que destina 1.869 hectáreas, es decir, el 51 por ciento de las 3.645 hectáreas disponibles, a la agricultura (urbana).

Como explican los diseñadores más adelante MVRDV, quienes en colaboración con el municipio de Almere y la Rijksvastgoedbedrijf están trabajando en el desarrollo de la zona,

La libre planificación y construcción transformará una superficie de 43 km². Se han establecido restricciones para garantizar la preservación del carácter rural de la zona: 18 % de edificaciones, 8 % de carreteras, 13 % de espacios verdes públicos, 2 % de recursos hídricos y 59 % de agricultura urbana. La creatividad individual no conoce límites dentro de este marco: ¡quién sabe qué forma adoptarán las casas!

Cada nuevo residente de Oosterwold que elige un tipo de parcela agrícola, por ejemplo, no podrá utilizar más del 7% de su terreno para la construcción. casas, dependencias y jardines. Sin embargo, para los lotes estándar, la agricultura urbana debe ocupar al menos el 50-60% del terreno. La única excepción a esta regla básica son los llamados lotes paisajísticos, para los cuales no se requiere actividad agrícola. Como se indica en el estudio citado anteriormente,

Para gestionar y controlar el desarrollo de la agricultura urbana en Oosterwold, se elaboró ​​un pasaporte catastral. Este documento puede entenderse como un contrato que vincula legalmente a los nuevos propietarios de parcelas a todas las normativas de desarrollo espacial y específicas de cada parcela. Por ejemplo, el pasaporte catastral define la división espacial de las distintas funciones de la parcela.

Desarrollo urbano DIY: Freeland se lanza en los Países Bajos

Oosterwold es apodado “La zona no planificada más grande de los Países Bajos.“Como decíamos, la estrategia de planificación se basa en la creatividad y la autoorganización. Los futuros residentes, que serán más de 30.000, no solo elegirán la forma y los materiales de sus viviendas, sino que también serán responsables de su construcción y mantenimiento.” gestión de carreteras, caminos, zonas verdes y espacios públicosLuego habrá un espacio dedicado explícitamente a la total libertad de diseño, Freeland.

Como puede leer en el sitio web de MVRDV,

Freeland se presenta como un lugar radicalmente libre donde tienes derecho a definir tu propio espacio vital. Freeland celebra el deseo individual: puedes construir lo que quieras, con la forma que prefieras; tú decides cómo usar tu espacio y cómo comportarte. Puedes construir la casa de tus sueños: una cúpula, un castillo o una sencilla casa prefabricada. Si te sientes cómodo viviendo en una tienda de campaña, también está bien.

El principio, explica el estudio, es simple: “Puedes hacer (casi) cualquier cosa que quieras, pero tienes que organizarlo todo tú mismo.“Y contribuir al desarrollo colectivo. Por lo tanto, el aspecto de Oosterwold lo decidirán los futuros residentes. Las únicas normas que el gobierno gestiona aguas arriba se refieren a la gestión del agua, el suministro de energía, las normas medioambientales y el tráfico.”
Esto conducirá a la construcción gradual y colectiva de una ciudad que nunca estará dominada por “estructuras”, sino que será el resultado de una urbanismo participativo y adaptativo, basado en la “inteligencia colectiva”.

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El principio que guía la planificación improvisada de Oosterwold, explica MVRDV, es simple: “Puedes hacer (casi) lo que quieras, pero tienes que organizarlo todo tú mismo”. (Foto: Daria Scagliola / MVRDV)